Kuća u Makarskoj na prodaju
U zapadnom dijelu Makarske, na atraktivnoj i mirnoj lokaciji, prodaje se prostrana, potpuno namještena obiteljska kuća u nizu ukupne površine 534 m2. Kuća se sastoji od četiri etaže – suterena, prizemlja i dva kata – koje čine četiri odvojene stambene jedinice povezane unutarnjim stepeništem, što ovu nekretninu čini idealnim izborom za veću obitelj ili kombinaciju stanovanja i turističkog najma.
Na svakoj etaži nalazi se po jedan stan, a oni na prve tri razine imaju velike južne lođe od 28 m2 koje pružaju obilje svjetlosti i udobnog vanjskog prostora. Stan na posljednjem katu ima prostranu terasu veličine 51 m2 s koje se pruža otvoren pogled na more, savršeno mjesto za uživanje u zalascima sunca. Ispred kuće nalaze se četiri parkirna mjesta, a kući pripada i vrt površine 30 m2 koji nudi mogućnost izgradnje manjeg bazena ili stvaranja privatne zelene oaze.
Nekretnina je očuvana, redovito održavana i ne zahtijeva dodatna ulaganja. Sve prostorije su klimatizirane, a lokacija je savršeno povezana – do šljunčane plaže udaljenost iznosi svega 550 metara zračne linije, odnosno 650 metara pješice ili vozilom.
Zbog svoje veličine, uređenosti i položaja, ova kuća predstavlja iznimno rijetku priliku na tržištu.
Standardna poslovna politika naše agencije za nekretnine je organiziranje razgledavanja nekretnine nakon što je klijent potpisao naš standardni agencijski ugovor. Potpisivanje ovog ugovora osnovni je uvjet na koji se nastavljaju daljnje aktivnosti povezane s kupnjom nekretnine, a to sve je utemeljeno na Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina i Zakonu o zaštiti podataka. Lokaciju nekretnine ne dajemo putem emaila, telefona i sl.
Agencijska provizija za kupca iznosi 3%
U agencijsku proviziju su uključeni troškovi:
- izrada OIB-a (porezni broja u Hrvatskoj)
- troškovi javnog bilježnika,
- izrade predugovora i glavnog ugovora preko našeg odvjetnika,
- stjecanje suglasnosti za kupovinu nekretnine od strane Ministarstva pravosuđa (za državljane koje nisu unutar EU)
- uknjižbe (sud i katastar),
- prebačaj svih tekućih obaveza (voda, struja, odvoz otpada, održavanje) sa imena prodavatelja na ime kupca
- posredujemo po razrezu poreza na promet nekretninama
