Luksuzna vila s bazenom iznad Baške Vode
Luksuzna vila s bazenom i panoramskim pogledom na more – Bast, Baška Voda
U mirnom mjestu Bast, iznad Baške Vode, prodaje se raskošna vila koja spaja tradicionalnu dalmatinsku arhitekturu i suvremeni komfor. Smještena na parceli površine 382 m2, vila ima 226,33 m2 stambenog prostora raspoređenog na tri etaže te pruža prekrasan panoramski pogled na more, otoke Brač i Hvar.
Vila je uređena kombinacijom kamena, drva i stakla, a sastoji se od četiri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, potpuno opremljene kuhinje s blagovaonicom i prostranog dnevnog boravka. Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu kamenom popločanu terasu s grijanim bazenom, sunčalištem, prostorom za odmor i dalmatinskim roštiljem.
U sklopu nekretnine nalaze se garaža površine 17,98 m2 te tradicionalno uređena konoba i vinoteka ukupne površine 41,16 m2, opremljene roštiljem, ručno izrađenim šankom i prostorom za druženja. Okućnica je u potpunosti ograđena i osigurava privatnost te ugodan boravak u mirnom prirodnom okruženju.
Vila posjeduje kategorizaciju od 4 zvjezdice za turističko iznajmljivanje, a zbog svoje lokacije i sadržaja idealna je za obiteljski život, odmor ili kao investicija. Udaljena je svega 2,5 km od mora, plaža i centra Baške Vode.
Dokumentacija je uredna i uključuje vlasnički list, uporabnu dozvolu i energetski certifikat.
Standardna poslovna politika naše agencije za nekretnine je organiziranje razgledavanja nekretnine nakon što je klijent potpisao naš standardni agencijski ugovor. Potpisivanje ovog ugovora osnovni je uvjet na koji se nastavljaju daljnje aktivnosti povezane s kupnjom nekretnine, a to sve je utemeljeno na Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina i Zakonu o zaštiti podataka. Lokaciju nekretnine ne dajemo putem emaila, telefona i sl.
Agencijska provizija za kupca iznosi 3%
U agencijsku proviziju su uključeni troškovi:
- izrada OIB-a (porezni broja u Hrvatskoj)
- troškovi javnog bilježnika,
- izrade predugovora i glavnog ugovora preko našeg odvjetnika,
- stjecanje suglasnosti za kupovinu nekretnine od strane Ministarstva pravosuđa (za državljane koje nisu unutar EU)
- uknjižbe (sud i katastar),
- prebačaj svih tekućih obaveza (voda, struja, odvoz otpada, održavanje) sa imena prodavatelja na ime kupca
- posredujemo po razrezu poreza na promet nekretninama
